How الاحتيال العقاري can Save You Time, Stress, and Money.
How الاحتيال العقاري can Save You Time, Stress, and Money.
Blog Article
يعد الاحتيال عن طريق انتحال الشخصيات من أكثر أنواع الاحتيال شيوعاً في تركيا، وذلك لأنه يصعب على المشتري الذي لا علاقة له بالقانون اكتشاف الخدعة، حيث يقوم المحتال بإقناع المشتري أنه مالك العقار الحقيقي أو وكيله القانوني من خلال هوية مزيفة تثبت صحة ادعائه، ويعتمد هذا النوع من الاحتيال بشكل تام على تزوير الوثائق والمستندات الرسمية لذلك تأكد من صحة مستندات الملكية الخاصة بالبائع.
يفضل الاستعانة بمهندس معماري للتأكد من متابعة تنفيذ العقار على أرض الواقع وحسب المواصفات المتفق عليها.
توثيق كافة الأموال المتوجب دفعها في العقد، من خلال الحوالات البنكية الرسمية. وإذا ما كان الأمر يتعلق بإيجار عقار، فإن منصة إيجار توفر إمكانية ذلك التحويل.
قد يستخدم المحتالون طرق وأساليب ضغط متعمدة على المشتري، وذلك لدفعه إلى اتخاذ قرارات سريعة دون التفكير جيدًا والمرور على جميع التفاصيل والأوراق. فإما أن يخبرك الشخص أن هناك عرض مغري لفترة محدودة، أو أن عن وجود طلب كبير على العقار.
الهدف دائمًا هو نفسه: خداع الأفراد المطمئنين وسلب أموالهم أو ممتلكاتهم. تشمل بعض أنواع الاحتيال العقاري الأكثر شيوعًا ما يلي:
لا تفوت فرصة التملك في مجمع شقق وفلل ودوبلكس للبيع في انطاليا بيليك قرب مركز المدينة وبتشطيبات فاخرة وبنظام التحكم الذكي
ومن هذه الطرق هي طريقة الاحتيال في قطاع العقار بالمملكة وهو ما سيتم التفصيل فيه في هذا المقال والتنبيه على خطورته وكيفية تجنب الوقوع فيه.
ويستغل النصاب دوماً عنصر الوقت فهو يحاول اقتناص عدد أكبر من الضحايا خلال فترة وجيزة ولا يترك لهم فرصة لاستشارة آخرين بحجة أنّ العقار المزعوم فرصة ذهبية وفرصة استثمارية ويخشى ضياعه عليه.
العثور على عقارات مماثلة بالضبط يعد أمرا صعبا في كثير من الأحيان ، ولذلك عند المقارنه بين أكثر من عقار واحد ينبغي أن تعير إهتمام شديد لنقاط الضعف ونقاط القوة وخصائص العقار نفسه، والتي سيقوم المشتري بتحديدها بناء على إحتياجاته ورغباته.
تأتي فائدة وأهمية قانون التقييم العقاري من كونه يوفر المعلومات الأساسية للعقار ابتداءً من المخطط الهندسي ومساحة العقار ومحيطه العام والتفاصيل القانونية المتعلقة به إلى التراخيص اضغط هنا والمستندات الرسمية وسعر العقار وقيمة الضرائب والتأمين.
الحصول على ربح مادي عالي في حال اعادة الاستثمار في العقار بعد استلامه.
ونحن في عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري في مكتبنا مكتب عقاري في إسطنبول نقوم بالتأكد لك من كون العقار ليس عليه أية إشكالية قانونية قبل إقدامك على عملية الشراء.
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
لا تلتزم بعض الشركات الإنشائية بتسليم العقار في الوقت المحدد أو قد تتوقف أعمال البناء لطارئ ما.